在崔光灿看来，把公摊面积计入建筑面积的计价方法，整体是有利于开发出售方。但现在我国住宅供需联系已呈现严重改动，住宅出售中购房人的权益应该得到更多的保证，假如要改动为按套内面积计价的话，具有必定合理性。现在，“改动计价形式”在法令层面已不存在妨碍，但在实践中，仍需开发企业等多方合作。

  这首要体现在两方面，一是部分楼盘扣头力度加大；二是购房利率上，去年同期购房者的房贷利率基本是4.6%，现在则降到了3.85%。

  深化房地联动机制，依据住宅商场供求状况动态调整宅地供给的规划和节奏，对住宅供给较大、去化速度较慢的区域，优化供地形式，促进供需平衡。

  发布公告称，控制股权的人西安曲江旅游投资集团（简称：旅游投资集团）持有的1.145亿股公司股份遭遇司法冻结、轮候冻结及司法标记。其中，累计被冻结5726.11万股，占其所持股份的49.82%，占公司总股本的22.37%，冻结起始日为2025年5月9日。

  表示，冻结原因为债务纠纷及担保责任。目前，旅游投资集团正积极与相关方协商解决，以维护自身权益。

  曲江文旅定位“文化旅游集成商”，旗下运营景区包含大雁塔·大唐不夜城、大唐芙蓉园、西安城墙等，均为国内游客所熟知，公司2024年年报显示，全年接待游客过亿人次。

  曲江文旅5月13日晚公告显示，公司控制股权的人旅游投资集团所持公司1.145亿股公司股份被浙江省绍兴市中级人民法院司法冻结、轮候冻结及司法标记，占公司总股本的44.9%。

  这也意味着，曲江文旅面临的债务问题有进一步升级的趋势。今年5月以来，曲江文旅曾连续两次发布《关于控制股权的人所持部分股份拟被拍卖的提示性公告》。

  5月6日，曲江文旅公告显示，控制股权的人所持1600万股无限售流通股拟被拍卖，占公司总股本6.27%，目前处于冻结状态。这部分股份的起拍价1.45亿元，拍卖时间为2025年5月28日10时至5月29日10时（延时除外），平台为西安市雁塔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台。

  蓝鲸新闻记者检索发现，在淘宝网司法拍卖平台已经能搜索到曲江文旅本次拍卖的相关信息。

  5月12日，曲江文旅再次发布了重要的公告，控制股权的人新增1200万股股份拟被拍卖，占公司总股本的4.7%，当前处于冻结状态。公告显示，控制股权的人旅游投资集团持股44.90%，5月以来两次拟被拍卖的股份占其持股数的24.45%，占公司总股本的10.97%。

  值得一提的是，曲江文旅在两次公告中均提及，本次股份拟被拍卖事项不会影响企业的生产经营，也不会导致公司控制股权的人及实控人发生变更。

  除了出售股权，蓝鲸新闻注意到，自去年起，曲江文旅多次将旗下资产摆上“货架”。

  公告显示，2024年曲江文旅以非公开协议转让方式将持有的西安曲江大明宫国家遗址公园管理有限公司100%股权转让给西安曲江大明宫投资（集团）有限公司。从运营模式看，曲江文旅受托对大明宫国家遗址公园来管理与经营，收入大多数来源于景区运营管理、租赁、物业管理和绿化工程等。

  此外，曲江文旅将持有的西安山河景区运营管理服务有限公司51%股权协议转让给西安山河旅游发展有限公司。同时，挂牌转让全资子公司西安曲江唐邑投资有限公司40%股权及1.67亿元债权。

  冻结、拍卖、转让的背后，是曲江文旅遭遇的业绩压力，经营成本过高、债务问题日渐凸显。

  官方资料显示，曲江文旅旗下运营多个“网红”景区，包含国家5A级景区“大唐芙蓉园·大雁塔景区”、国家4A级景区“曲江海洋极地公园”，此外，还拥有唐大慈恩寺遗址公园、曲江池遗址公园、唐城墙遗址公园、寒窑遗址公园等，旅游资源丰富。

  然而，丰富的旅游资源并未转化为实际的业绩增长，财报显示，2022-2024年，曲江文旅营收分别为8.91亿元、15.04亿元、12.53亿元，净亏损分别为2.48亿元、1.95亿元、1.31亿元。虽出现减亏现象，但仍未能扭亏为盈，三年累计亏损5.74亿元。

  谈及2024年营收下滑的原因，曲江文旅表示，公司景区运营管理业务占收入比重的52%，是公司主要收入来源，这部分收入受票销类收入和公建物业管理收入减少的影响，营业收入同比下降32.57%，毛利率从37%降至23%。

  今年一季度，虽然曲江文旅接待游客数达到240万人次，同样仍未出现业绩回暖迹象，财报显示，一季度营收3.06亿元，同比下降23.67%，净亏损4360.89万元，同比由盈转亏。

  谈及游客数多、景区收入却减少的原因，曲江文旅此前曾指出普遍面临“购票人次下降”“二次消费收入占比较低”的问题。但是，也有分析人士告诉蓝鲸新闻，“景区的营收不能单看一家公司，对整个城市的餐饮、酒店、旅游等整体消费的带动作用不可小觑。”

  另一方面，曲江文旅的经营成本较高，也制约公司利润的增长。财报显示，曲江文旅2022-2024年经营成本分别为7.97亿元、10.7亿元、10.38亿元，分别占营收的比重为89%、71%、83%，经营成本占比高于行业平均水平。

  从未来发展规划看，曲江文旅2024年年报显示，将基于核心景区持续开发自有文化IP，聚焦主责主业、压减亏损企业。在市场增长计划方面，提到了与OTA平台合作、自媒体矩阵建设、完善会员服务体系、做好分众定制旅行服务等。

  按照曲江文旅的规划，公司预计2025年度实现收入10亿元左右，控制成本费用7.7亿元左右，控制期间费用2.2亿元左右。

  直接影响着运营效率与空间利用率。优质的货架系统不仅能提升存储容量，更能优化工作流程，降低运营成本。

  河北政润金属制作的产品有限公司凭借其专业的技术实力和丰富的行业经验，为市场提供了高效的托盘货架、超市货架、不锈钢货架等产品系列。

  河北政润金属制品有限公司是一家集研发、生产、销售于一体的专业化金属制品企业。企业具有由资深工程师和专业方面技术人员组成的开发团队，具有强大的研发能力和技术实力。

  公司注重研发投入，不断引进先进的生产技术和设备，提升产品质量和生产效率。并与多家行业机构建立了紧密的合作伙伴关系，共同开展研发技术和项目合作，推动公司技术创新和产业升级。

  技术团队对生产流程进行全程质量监控，确定保证产品质量的稳定性和可靠性。这支团队不仅具备专业相关知识，更积累了丰富的现场实践经验，能够针对不一样客户的具体需求提供精准的产品解决方案。

  河北政润金属制品有限公司的主要营业产品包括托盘货架、超市货架、不锈钢货架系列新产品，这一些产品大范围的应用于各行各业。

  托盘货架采用优质钢材制造，结构坚固稳定，承载能力强，可根据仓库结构和存储需求灵活调整层高和配置，适合大中型仓库使用。

  超市货架设计美观实用，有多种规格和款式可选，表面处理工艺精良，耐腐蚀易清洁，能够有效展示商品，提升购物体验。

  不锈钢货架采用304或316不锈钢材料质地，具有耐腐蚀、防锈、易清洁的特点，适用于食品、医药、化工等对卫生要求比较高的行业。

  河北政润金属制品有限公司的托盘货架、超市货架、不锈钢货架具有结构符合常理、承载性强的特点。产品通过科学的设计和精良的制造工艺，能够在各种各样的环境下保持稳定的性能表现。

  以托盘货架为例，它采用模块化设计，安装便捷快捷，可根据存储需求灵活调整高度和间距，最大化利用仓库空间。超市货架则注重实用性与美观性的结合，配有丰富的配件系统，满足多样化商品展示需求。

  不锈钢货架采用优质不锈钢材料，经过严格的表面处理，具有耐酸碱、防腐蚀、易清洁等特性，很适合对卫生要求严格的环境使用。

  河北政润金属制品有限公司从始至终坚持“科学管理”的质量方针，把产品质量作为公司运营的基础。公司成立了完善的质量控制体系，从原材料到成品全程严格把控。

  所有设备和生产技术实施科学管理，对生产流程进行全程质量跟踪监控。企业具有完善的检测中心，配备先进的检测设备，确定保证产品的批次稳定性。

  在技术创新方面，公司不断进行研发技术和产品升级，以实现用户多样化的需求。通过优化设计与工艺，明显提升了产品的耐用性与稳定性。

  河北政润金属制品有限公司的产品已成功应用于多个大型仓储项目和商业场所。公司产品为用户创造了显著的空间效益和运营效益。

  使用河北政润金属制品有限公司的托盘货架、超市货架、不锈钢货架后，企业能够提升存储效率，仓库空间利用率可得到非常明显提高。合理的货架布局还能优化工作流程，减少搬运距离，降低人工成本。

  超市货架的优良展示效果能够提升商品吸引力，刺激顾客购买欲望，从而增加销售额。不锈钢货架则因其卫生耐用的特性，帮助食品、医药企业满足严格的行业监管要求。

  河北政润金属制品有限公司以过硬质量的产品投入市场之间的竞争，经营事物的规模遍及全国各地。公司产品以其优良的性能、稳定的品质和优质的服务赢得了广大新老客户的信赖和好评。

  面对日渐增长的物流仓储需求，河北政润金属制品有限公司将持续加大研发投入，一直在优化产品性能。公司将继续以可靠的产品与服务，为各行业客户提供完善的仓储解决方案。

  未来，公司将致力于为客户提供更优质、更专业的仓储设备产品，助力客户实现仓储效率与经济效益的双重提升。

  河北政润金属制品有限公司的托盘货架、超市货架、不锈钢货架已经在众多行业场景中得到验证，这一些产品能够有效应对多样的仓储需求。

  随着物流行业的持续不断的发展和市场需求的持续变化，该公司将继续深耕这一领域，为客户提供更高效、可靠、经济的仓储解决方案，助力公司实现仓储优化和可持续发展。

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