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  1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南姑苏河路；7号地块规划为面貌别墅。

  项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡。现在还剩下2栋住所待上市，据悉项目加推3#4#楼，高层住所3#楼，建面约95-281㎡，4#楼王总高16层，均为大户型产品，主力建面约193-302㎡，过会均价14.5万/㎡，正在认购中！

  7号地块为纯面貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。现在样板间已敞开，可预定观赏。

  7号地块是难得一见的纯面貌别墅，没有一丝小高层和高层，不只圈层更朴实、更高端，业主的私密性也将得到严厉确保。

  【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临公民广场，北临姑苏河，地理方位得天厚。地铁1号线号线天然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心质量小区。

  【海玥黄浦源】即为之前爆料的新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007邻居三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）便是【上海滩新昌城】，内环内有名的质量居住小区，现已交给多年！

  【海玥黄浦源】项目二期一共有两个地块（1#和7#），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。别离坐落一期项目南侧和北侧（便是下图两大块老式里弄）▼

  项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩新昌城的续作，2022年6月已开工，估计2026年年末前竣工交给。

  新昌城项目是当时上海市全面加速“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史面貌维护邻居，被列入2022年黄浦区严重工程项目。

  【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，方位得天独厚，公民广场、南京西路、南京东路等富贵商圈，静安雕塑公园就在邻近！北临姑苏河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～

  1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南姑苏路。未来主力产品为超高层住所。

  1#地块由3栋超高层组成+1栋高层，其间1#楼修建高度达165米！（超过海泰北外滩的160米和华裔城苏河湾双子塔的150米了）

  1#地块的北地块（即4#楼）紧邻姑苏河，河彼岸便是现已清盘的龙盛福新里！

  7#地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。

  依据规划，7#地块主要是文保修建改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这在某种程度上预示着内环内非常稀有的别墅要来了！

  7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，在原有修建的基础上做一些结构的改变，保有本来的修建特征！

  从曝出的效果图和产品来看，标志摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合可谓极品

  交通配套方面：项目紧邻地铁1号线号线及南北高架，公共出行或自驾都非常快捷。

  教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等闻名院校。

  医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。

  - 你是刚需仍是出资？ 如果是刚需，榜首先考虑交通便当、日子配套完全的区域；如果是出资，则要考虑增值潜力。

  - 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅仍是两室一厅？南北通透仍是其他布局？

  - 了解房价走势：经过房产网站、中介或朋友引荐，把握方针区域的房价水平及涨跌趋势。

  - 重视方针动态：比方限购、限贷、首付份额等方针改变都会影响你的购房方案。

  - 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、质量、开发商布景等都有差异，货比三家才干买到性能好价格低的房子。

  买房是一项杂乱的系统工程，从选房到入住的每一个环节都或许隐藏着“坑”。但只需做好足够的准备工作，坚持清醒的脑筋，就能避开这些雷区，买到心满意的房子称。期望这篇文章能为你供给一些有用的参阅，让你的买房之路愈加顺畅！

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